Estimation théorique
Rue Dhuoda,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dhuoda,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 5 | RUE ROUMANILLE | 5 | 114 | 152 | 280000€ | 2456€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ROUMANILLE | 5 | 114 | 170 | 271550€ | 2382€ |
2020-06-24 | 75 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 122 | 202000€ | 3367€ |
2020-09-02 | 5 | RUE BENOIT GERMAIN | 4 | 86 | 170 | 83500€ | 971€ |
2020-04-21 | 7 | RUE BENOIT GERMAIN | 7 | 127 | 331 | 257400€ | 2027€ |
2022-03-09 | 39 | RUE DE L AQUEDUC | 2 | 32 | 23 | 73000€ | 2281€ |
2020-07-21 | 13 | RUE HENRI 4 | 1 | 35 | 35 | 45000€ | 1286€ |
2019-08-23 | 14 | RUE GASTON DARBOUX | 4 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2019-12-19 | 20 | RUE GASTON DARBOUX | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-20 | 82 | AV JEAN JAURES | 8 | 239 | 571 | 800000€ | 3347€ |
2020-12-18 | 31 | RUE SAINT REMY | 4 | 90 | 103 | 208000€ | 2311€ |
2022-10-06 | 3 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 44 | 44 | 134000€ | 3045€ |
2019-10-12 | 327 | RUE CHARLES MARTEL | 2 | 55 | 40 | 127000€ | 2309€ |
2020-02-10 | 331 | RUE CHARLES MARTEL | 3 | 77 | 61 | 172000€ | 2234€ |
2020-07-07 | 11 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 5 | 70 | 334 | 295000€ | 4214€ |
2022-08-11 | 25 | RUE CLOVIS | 4 | 56 | 251 | 243000€ | 4339€ |
2021-05-25 | 9001 | IMP SEVERINE | 3 | 70 | 85 | 180000€ | 2571€ |
2022-01-19 | 2 | RUE BRUEYS | 3 | 54 | 80 | 185000€ | 3426€ |
2022-09-02 | 11 | RUE PEPIN LE BREF | 5 | 87 | 26 | 258350€ | 2970€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 95 | 384 | 396500€ | 4174€ |
2020-07-01 | 50 | RUE HENRI 4 | 0 | 36 | 43 | 35000€ | 972€ |
2019-09-27 | 46 | RUE HENRI ESPERANDIEU | 4 | 83 | 207 | 261150€ | 3146€ |
2020-12-11 | 11 | RUE FRANCOIS 1ER | 5 | 114 | 122 | 200000€ | 1754€ |
2022-12-21 | 11 | RUE FRANCOIS 1ER | 5 | 114 | 122 | 351000€ | 3079€ |
2022-08-30 | 2 | RUE VAUBAN | 6 | 110 | 146 | 253000€ | 2300€ |
2019-05-21 | 10 | RUE VAUBAN | 2 | 32 | 22 | 35000€ | 1094€ |
2023-05-23 | 14 | RUE CHILDEBERT | 3 | 79 | 139 | 200000€ | 2532€ |
2021-03-03 | 24 | RUE DE GENERAC | 3 | 57 | 0 | 95000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 6 | RUE MOZART | 3 | 65 | 235 | 170000€ | 2615€ |
2022-07-22 | 10 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 46 | 48 | 160000€ | 3478€ |
2020-01-23 | 13 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 71 | 51 | 120000€ | 1690€ |
2023-02-09 | 12 | RUE DE LA CASERNETTE | 3 | 118 | 311 | 260000€ | 2203€ |
2020-05-07 | 8 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 76 | 229 | 197000€ | 2592€ |
2021-10-19 | 15 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 107 | 249 | 366400€ | 3424€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DE GENERAC | 2 | 45 | 39 | 93000€ | 2067€ |
2023-02-02 | 2 | RUE SUFFREN | 2 | 50 | 0 | 80000€ | 1600€ |
2023-01-27 | 4 | RUE SUFFREN | 3 | 75 | 100 | 75000€ | 1000€ |
2023-01-06 | 10 | RUE VAUBAN | 5 | 195 | 372 | 970313€ | 4976€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 180 | 475 | 460000€ | 2556€ |
2021-08-12 | 19 | RUE BRUEYS | 4 | 51 | 38 | 95530€ | 1873€ |
2022-06-27 | 38 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 151 | 274 | 669600€ | 4434€ |
2020-05-15 | 11 | RUE MOZART | 5 | 89 | 189 | 261428€ | 2937€ |
2022-08-04 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 124 | 102 | 245000€ | 1976€ |
2020-07-29 | 1 | RUE CHILDEBERT | 3 | 64 | 41 | 85000€ | 1328€ |
2021-05-31 | 31 | RUE DU CIRQUE ROMAIN | 5 | 99 | 70 | 277400€ | 2802€ |
2019-10-07 | 29 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 6 | 120 | 415 | 262000€ | 2183€ |
2020-11-27 | 182 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 6 | 130 | 489 | 260000€ | 2000€ |
2019-09-30 | 22 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 82 | 227 | 403000€ | 4915€ |
2020-02-24 | 31 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 150 | 288 | 376300€ | 2509€ |
2022-01-07 | 7 | RUE PIERRE DEVOLUY | 4 | 69 | 320 | 221735€ | 3214€ |
2022-09-15 | 24 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 103 | 285 | 397000€ | 3854€ |
2023-06-01 | 204 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 5 | 127 | 351 | 261500€ | 2059€ |
2022-04-21 | 191 | RUE GASTON TEISSIER | 5 | 116 | 467 | 300000€ | 2586€ |
2021-10-28 | 27 | RUE MOZART | 6 | 95 | 422 | 265000€ | 2789€ |
2021-08-02 | 7 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 102 | 397 | 216160€ | 2119€ |
2019-12-20 | 3 | RUE ALEXANDRE PIEYRE | 3 | 68 | 248 | 175000€ | 2574€ |
2019-08-08 | 226 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 3 | 36 | 233 | 160000€ | 4444€ |
2020-10-05 | 11 | RUE GASTON BLANC | 3 | 42 | 282 | 110000€ | 2619€ |
2022-03-14 | 242 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 4 | 80 | 325 | 229000€ | 2863€ |
2020-10-28 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 90 | 420 | 295000€ | 3278€ |
2019-12-16 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 145 | 340 | 360750€ | 2488€ |
2023-04-03 | 39 | RUE AUGUSTE BOSC | 4 | 63 | 169 | 238000€ | 3778€ |
2020-09-29 | 19 | RUE PIERRE DEVOLUY | 6 | 136 | 0 | 224900€ | 1654€ |
2022-01-21 | 7 | RUE SUGER | 4 | 104 | 179 | 226000€ | 2173€ |
2021-12-06 | 33 | RUE MOZART | 6 | 95 | 341 | 359000€ | 3779€ |
2021-03-15 | 8 | RUE DAGOBERT | 3 | 125 | 89 | 187000€ | 1496€ |
2019-12-13 | 12 | IMP PUECH DU TEIL | 5 | 191 | 204 | 270000€ | 1414€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DU MAIL | 5 | 170 | 548 | 400000€ | 2353€ |
2020-11-20 | 1 | RUE BESSEDE | 3 | 90 | 240 | 231720€ | 2575€ |
2020-12-14 | 29 | RUE ANTOINE CHAMPROUX | 5 | 70 | 243 | 246000€ | 3514€ |
2021-03-04 | 8 | RUE GASTON BLANC | 4 | 82 | 307 | 200000€ | 2439€ |
2021-12-01 | 10 | IMP PUECH DU TEIL | 4 | 96 | 235 | 210000€ | 2188€ |
2021-06-15 | 15 | IMP PUECH DU TEIL | 4 | 162 | 272 | 339620€ | 2096€ |
2020-02-03 | 5 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 79 | 205 | 165000€ | 2089€ |
2020-08-03 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 787 | 361400€ | 3614€ |
2023-03-24 | 9 | IMP PUECH DU TEIL | 5 | 167 | 600 | 506970€ | 3036€ |
2023-02-09 | 39 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 296 | 190000€ | 3167€ |
2019-12-13 | 23 | RUE PUECH DU TEIL | 5 | 124 | 627 | 207930€ | 1677€ |
2020-10-16 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 92 | 77 | 226700€ | 2464€ |
2023-06-27 | 11 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 86 | 161 | 239500€ | 2785€ |
2020-04-30 | 26 | RUE ANTOINE CHAMPROUX | 4 | 70 | 402 | 258200€ | 3689€ |
2021-08-16 | 14 | RUE LOUIS ABRIC | 4 | 60 | 289 | 235000€ | 3917€ |
2022-09-30 | 15 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 70 | 288 | 190000€ | 2714€ |
2021-07-12 | 51 | RUE DE L HOTEL DIEU | 2 | 50 | 95 | 165500€ | 3310€ |
2021-04-13 | 10 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 94 | 216 | 217050€ | 2309€ |
2023-06-09 | 17 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 80 | 257 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 34 | RUE LOUIS LAGET | 2 | 54 | 148 | 110000€ | 2037€ |
2022-10-05 | 26 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 32 | 111 | 132500€ | 4141€ |
2021-07-05 | 19 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 95 | 263 | 280000€ | 2947€ |
2021-01-15 | 16 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 100 | 201 | 226400€ | 2264€ |
2023-03-02 | 16 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 100 | 201 | 252850€ | 2529€ |
2021-12-09 | 1 | RUE PUECH DU TEIL | 3 | 71 | 0 | 204100€ | 2875€ |
2019-10-25 | 33 | RUE HENRI REVOIL | 5 | 110 | 0 | 303000€ | 2755€ |
2023-06-22 | 23 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 60 | 235 | 185000€ | 3083€ |
2020-05-18 | 22 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 67 | 200 | 170250€ | 2541€ |
2022-01-26 | 24 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 66 | 293 | 233490€ | 3538€ |
2019-10-11 | 6 | RUE ARNAVIELLE | 7 | 101 | 1000 | 420000€ | 4158€ |
2022-05-23 | 2 | CHE DES COLLINES | 6 | 125 | 150 | 1000000€ | 8000€ |
2020-09-22 | 50 | RUE HENRI REVOIL | 3 | 112 | 314 | 502400€ | 4486€ |
2021-02-02 | 11 | RUE ROGER SABATIER | 5 | 90 | 417 | 230000€ | 2556€ |
2022-03-10 | 12 | RUE MICHEL ALEXANDRE | 5 | 81 | 568 | 301000€ | 3716€ |
2022-02-28 | 377 | AV DU MAL JUIN | 4 | 100 | 283 | 180000€ | 1800€ |
2020-11-02 | 75 | AV KENNEDY | 3 | 90 | 357 | 190000€ | 2111€ |
2022-09-23 | 16 | RUE MARCEL CABOS | 2 | 48 | 414 | 165000€ | 3438€ |
2021-10-25 | 18 | RUE MARCEL CABOS | 4 | 75 | 413 | 340000€ | 4533€ |
2023-05-11 | 35 | RUE BENOIT MALON | 4 | 130 | 183 | 325000€ | 2500€ |
2023-04-17 | 10 | RUE HUGUES CAPET | 2 | 36 | 0 | 69000€ | 1917€ |
2021-01-08 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 0 | 159000€ | 2944€ |
2021-05-31 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 0 | 202000€ | 2658€ |
2022-06-22 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 5 | 105 | 0 | 211000€ | 2010€ |
2021-10-21 | 20 | RUE MARCEL CABOS | 4 | 99 | 961 | 470000€ | 4747€ |
2019-09-11 | 70 | RUE HENRI REVOIL | 4 | 117 | 333 | 478720€ | 4092€ |
2022-10-04 | 6 | RUE EDGAR MOUTON | 3 | 92 | 284 | 375000€ | 4076€ |
2023-04-26 | 59 | RUE MOURGUES | 4 | 77 | 466 | 180000€ | 2338€ |
2021-01-13 | 5 | RUE EDGAR MOUTON | 1 | 96 | 268 | 188000€ | 1958€ |
2019-07-16 | 11 | RUE JEAN REBOUL | 3 | 144 | 72 | 232000€ | 1611€ |
2021-12-13 | 11 | RUE JEAN REBOUL | 3 | 144 | 72 | 260000€ | 1806€ |
2023-04-03 | 15 | RUE BIGOT | 3 | 100 | 83 | 330190€ | 3302€ |
2022-06-20 | 7 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 75 | 51 | 180000€ | 2400€ |
2021-09-30 | 3 | RUE MARCEL CABOS | 2 | 80 | 400 | 195000€ | 2438€ |
2022-09-13 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 68 | 59 | 135000€ | 1985€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 68 | 805 | 230000€ | 3382€ |
2022-03-29 | 22 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 87 | 555 | 350000€ | 4023€ |
2022-04-29 | 28 | RUE MARCEL CABOS | 4 | 90 | 480 | 261840€ | 2909€ |
2022-01-31 | 12 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 75 | 86 | 293600€ | 3915€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 78 | 129 | 167550€ | 2148€ |
2019-08-30 | 6 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 104 | 317 | 240500€ | 2313€ |
2019-11-26 | 78 | RUE HENRI REVOIL | 6 | 190 | 1523 | 457040€ | 2405€ |
2021-01-08 | 125 | RUE MOURGUES | 4 | 98 | 440 | 258900€ | 2642€ |
2022-02-17 | 47 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 94 | 200000€ | 2128€ |
2021-10-18 | 31 | RUE FLORIAN | 2 | 50 | 262 | 180000€ | 3600€ |
2021-09-29 | 2 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 70 | 266 | 226000€ | 3229€ |
2022-05-24 | 3 | RUE LEOPOLD MORICE | 4 | 80 | 129 | 257000€ | 3213€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 152 | 0 | 464680€ | 3057€ |
2021-07-21 | 227 | CHE DE PISSEVIN | 8 | 200 | 748 | 1010000€ | 5050€ |
2019-10-18 | 20 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 130 | 308 | 315000€ | 2423€ |
2022-03-11 | 33 | RUE MARCEL CABOS | 3 | 61 | 161 | 205200€ | 3364€ |
2022-07-07 | 41 | RUE DES TILLEULS | 3 | 57 | 41 | 142233€ | 2495€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DU VALLON | 4 | 87 | 314 | 257000€ | 2954€ |
2021-08-27 | 165 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 123 | 262 | 235000€ | 1911€ |
2021-03-23 | 7 | RUE LEOPOLD MORICE | 4 | 80 | 157 | 212300€ | 2654€ |
2019-08-26 | 36 | RUE DES TILLEULS | 2 | 60 | 110 | 107000€ | 1783€ |
2020-05-25 | 7 | RUE GILBERT DRU | 7 | 110 | 370 | 239950€ | 2181€ |
2019-05-29 | 108 | CHE MAS DE BOUDAN | 5 | 120 | 182 | 269800€ | 2248€ |
2021-09-13 | 112 | AV JEAN LASSERRE | 4 | 81 | 218 | 120000€ | 1481€ |
2020-11-12 | 7 | RUE BEC DE LIEVRE | 3 | 80 | 116 | 195000€ | 2438€ |
2022-02-09 | 11 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 115 | 494 | 330000€ | 2870€ |
2020-02-27 | 9 | RUE JEAN CRESPON | 6 | 147 | 394 | 350000€ | 2381€ |
2019-07-12 | 5 | RUE BEC DE LIEVRE | 2 | 60 | 42 | 45000€ | 750€ |
2023-04-21 | 25 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 117 | 232 | 487300€ | 4165€ |